En överlåtelsebesiktning, även kallad en överlåtelsebesiktning av hus, är en undersökning av ett hus som genomförs vid försäljning av fastigheten. Syftet med besiktningen är att ge köparen en bild av husets allmänna skick och eventuella fel eller brister, så att köparen kan fatta ett informerat beslut om att köpa huset.
En överlåtelsebesiktning utförs av en oberoende besiktningsman, som är en person med kompetens och erfarenhet av att undersöka hus och fastigheter. Besiktningsmannen går igenom hela huset och granskar det noga för att upptäcka eventuella fel eller brister. Det kan handla om allt från elinstallationer och rörsystem till tak, fönster och dörrar.
Resultatet av besiktningen presenteras i en skriftlig rapport, som ger en detaljerad beskrivning av husets allmänna skick och eventuella fel eller brister. Rapporten är viktig för både säljaren och köparen, eftersom den ger en objektiv bedömning av husets skick och eventuella åtgärder som kan behöva vidtas.
Det är vanligt att säljaren och köparen träffar en överenskommelse om att säljaren ska åtgärda eventuella fel eller brister som upptäcks under besiktningen. Detta kan innebära att säljaren måste göra reparationer eller uppgradera vissa delar av huset innan försäljningen kan genomföras.
Det är viktigt att poängtera att en överlåtelsebesiktning inte är en grundlig teknisk undersökning av huset. Det är snarare en generell undersökning som ger en överblick över husets skick och eventuella fel eller brister. Köparen bör därför alltid vara beredd på att det kan finnas dolda fel eller brister i huset, som inte upptäcks under besiktningen.
I samband med försäljning av hus är det alltid en god idé att genomföra en överlåtelsebesiktning. Detta ger både säljaren och köparen en objektiv bedömning av husets skick och eventuella åtgärder som kan behöva vidtas.
